ハウスメーカーと管理会社のちがい
管理会社としての強みがあります
私たちは、土地の市場調査から建築・その後の管理までの一貫サポート体制の賃貸経営を30年間続けているから、業界の流れや入居者のニーズ、問題に対して対策を打つことができます。
ハウスメーカーでは、入居者様との接点が全くないため、土地オーナー様向けの建物のデザインにこだわり、実際にそこに住まう入居様のニーズを知りません。
しかし、私たちは入居者様の声を直接聞くことが出来るので、入居者様が求めている間取りや設備を熟知しています。
では、そもそもハウスメーカーと管理会社の違いはどのような点があるのか簡単にご説明します。
| ハウスメーカーの特徴 | 管理会社の特徴 |
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・住宅建設を行う会社 ・家を売ることを目的としている ・現場の施工は下請けの工務店が行っている ・広告宣伝費が多額のため知名度が高い ・入居者との接点はない |
・土地、建物、設備、入居者の管理を行う会社 ・空室が出た場合の入居者募集業務を請け負う ・入居者と賃貸オーナーの双方との関わりがある ・地域密着型が多い ・入居者のニーズに気づきやすい |
ハウスメーカーと管理会社の比較 |
 ※上記はあくまでも目安で、ハウスメーカーや管理会社ごとに様々な特徴があります。 |
ハウスメーカーも管理会社もどちらもメリット・デメリットがあります。
どちらが良いのかは、土地オーナー様のお考えによります。
会社の知名度や建物のデザイン性にこだわりたい方、金額にこだわらない方はハウスメーカーでしょうし、建物完成後も同じ会社に管理業務を引き受けてもらいたい方は、管理会社が適正でしょう。
何を軸に置くかを、ご家族様全員で検討していただく事をオススメします。