東海市大田町で２棟目！
メゾネット賃貸住宅の構造見学会開催！

今年もやります！！ブルーボックス　構造見学会

愛知県は相続税の課税割合が東京都に続いて２番目に高い県になります。
人口減少、郊外の地価価格の下落、空家問題に加えて2022年の生産緑地問題が
地価崩壊を起こす事が心配されている現在、今からの資産は相続税を減らして
収入を増やすものが求められています。

（2017年　週刊東洋経済　10月14日号　参照）

東海市で入居率１００％、知多半島で、９７.９％の高入居率が実現できるのがメゾネット賃貸住宅です。
今回の現場は、着工現場で上棟したばかりの現場ですので２×４構造が直接見学できます！
この機会に是非、ご覧いただければと思っております。

東海市大田町下浜田の建設レポートはこちら

 

 
会場住所：東海市大田町下浜田33番、40番1

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私たちの想い

私たちは建築会社ではありません。
建築利益が目的ではなく、建物管理と入居斡旋を本業としています。

私たちは管理会社として、土地オーナー様と共に経営を行っていくパートナーです。
ブルーボックスは30年以上に渡り、賃貸住宅の入居仲介と入居管理を手掛けてきた企業です。

30年間管理会社としてやってきたからこそ、わかることがあります。

建物が古くなると入居付けが厳しくなることや、
家賃下落により収益が減ってくること、さらには、新築物件の増加による入居斡旋の苦境や、入居者の生活の変化を実感しています。

 「儲からないから賃貸住宅は建てない」とお考えの土地オーナー様、私たちも同感です。

従来の建築業界の発注システムは、大手建築会社ばかりが儲かる体制でした。
下請け・孫請けと発注を積み重ね、その度ごとにマージンが上乗せされていく為、建築費用がかさみます。

建築費様が高額であれば、家賃設定を高く設定しなければ収支計算が合いません。

この先、人口が減り、新築物件がどんどん増えていく中、
高い家賃の賃貸住宅は古くなれば入居率は下がり、収入が目減りしていくのは当然です。

「本当にこれが土地オーナー様の幸福につながる事業なのか?」

私たちは店頭で、入居希望者のさまざまなご要望の声を拾い上げてきました。
また数多くの物件管理を通じ、その地域に住まう人々の声を聞いてきました。

賃貸経営を成功に導くのは、そんな地域に根ざした生の声です。

 近年の賃貸経営は、土地オーナー様にとって、非常にリスクが高くなっているのが現状です。

私たちは、統計データではわからないエリアごとのニーズを掌握し、
入居者の要望に応えられる新しい賃貸開発につとめています。

管理会社として、建ててからがオーナー様とのお付き合いである当社だからこそ、
将来のリスクを避け、より良いお付き合いができるプランをご提供いたします。 

 

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 ブルーボックスの不動産投資が選ばれる理由

選ばれる理由　その1

太陽光発電+ファミリー向けメゾネット 「最強収益賃貸住宅」で入居率98%をキープ ブルーボックスの高収益賃貸住宅「ザ・借家」は大容量太陽光発電による発電収入と、賃貸経営による家賃収入により、利回り8%を実現しています。ファミリー向けメゾネットの人気が高く、入居後の定着率も高い2階建て賃貸住宅のため、入居率は98%をキープ。安定した収益により不動産投資が初めての方でも一定の利益をしっかり確保する事ができます。

 選ばれる理由　その2

創業31年の「賃貸管理会社」 賃貸管理会社だから建築後の入居斡旋・建物管理・リフォームまでサポート! 建築会社なら建物完成がゴールですが、私たちにとっては完成時がスタートライン。大切な資産の価値を守り、利益を生み続ける状態を維持する事が主義務です。そこでブルーボックスは新築時の価値を長く保つために、24時間体制の管理システムを導入。清掃など日常的な維持管理と、長期的な修繕リフォームの両面にわたり、賃貸住宅のトータル管理を行っています。

 選ばれる理由　その3

ブルーボックス独自の不動産ネットワーク 独自の不動産ネットワークで有益な土地情報を投資家様へ優先的にご案内。 アパート経営で重視されるのは「立地」です。立地が良ければ需要も多く収益もあがります。しかし立地のよい土地は価格が高く入手困難です。条件の良い土地が存在していても不動産会社が手放さず紹介されにくいことが多いのです。「ザ・借家」を手掛けるブルーボックスなら、年間300棟以上の分譲住宅販売実績がありますので、良質な条件の土地情報を収集できます。需要があるエリア情報のみご案内させて頂きます。