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不動産コンサルティング事例

不動産コンサルティング事例

事業用買替え特例で税金対策

相続税4300万円の為に300坪の農地を
売却用としてあるが・・・

 

●売れば約6000万円

●土地全てを相続税+所得税に充てる事に

●もったいないが仕方ない。しかし土地が無くなるなら

●譲渡所得税が1200万円かかるから手取りは4800万円

50歳独身の息子の、その後が心配!!

 

事業用買換え特例をつかえば、
土地を残して、借金ゼロで、相続税対策もして、
しかも息子さんの長期収益源ができますよ。

ナットク!!解決のポイントは・・・

●150坪を売却し残る半分にメゾネット賃貸3戸を建設

●事業用買換え特例を利用すれば、譲渡所得税が、
 140万円に軽減できるから手取り3,360万円。
 借金なしで賃貸物件を建てても十分お釣りが。

●土地150坪売却で相続税も大きく減額。

●贈与控除等、各種の技を組み合わせて相続税をクリア
 
●残った土地建物が将来の息子の収入源に

毎年216万円の純収益

 

 

 

 

 

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