ブルーボックスのメゾネットは、1・2階が使用できる賃貸住宅。だから上下階への音の心配がなく、プライバシー性に優れています。さらに、ガーデニングを楽しめる専用庭もあり、戸建て感覚で住めることからニューファミリーや新婚さんに人気のある賃貸住宅として入居率が高まっています。

メゾネットとは、2階建ての家を横につないだ構造を用いた住まいです。
1世帯で1・2階を使うため、従来の賃貸住宅とは違う生活空間を提供することが可能になりました。
賃貸住宅におけるトラブル原因の第1位は上下階の騒音問題です。
ひとつの世帯が2フロアを専有するスタイルのため、上下階の騒音問題が発生しません。
賃貸住宅でありながら戸建て感を感じることができます。

メゾネットは通常のアパート等とは異なる特殊な建築です。
高いノウハウと手間が必要なため、市場での供給はごくわずかしかありません。
ですが、戸建て感覚で暮らせるとあって入居者人気が高く、完成前から満室となる物件も少なくありません。

メゾネットは建てる場所を選びません。
物件自体に希少価値があり、駅から離れた立地でも十分な需要が見込めます。
従来の賃貸住宅では、駅からのアクセスが良くないと入居が決まりにくいことがありました。
それは単身者を前提とした入居ターゲットにしていたからでもあります。
「私の土地は駅から離れているから、活用しても入居がつくか心配」といった方でも大丈夫です。
ファミリー層から見た時には、閑静な立地はむしろ大きなアピールポイントにもなります。

メゾネットの主な入居者は、新婚さんや子育て中のファミリー層です。
通常の賃貸に多い単身者層と比較した時に、入居期間も長いため、空室発生のリスクは格段に低くなります。
そのため、安定した長期収入を見込むことも可能となります。

夜勤明けで帰りが深夜になった時も、2階で寝ている彼女を起こさずに、リビングで食事をしたり、テレビを見たり、のんびり過ごすことができます。
彼女は朝から仕事があるので、僕が夜勤の日は、先に休んでいるんです。寝室が2階にあるおかげで1階の物音が気にならず、ぐっすり眠れているようでよかったです。とはまずありません。お互いがストレスなく過ごせるのは、すごく大事なことですよね。この部屋に住むことができて、本当によかったと思います。

以前はマンションの1階に住んでおり、下の階に気兼ねしなくてもいいので、次の部屋も1階がいいなと。よく考えたらメゾネットでも大丈夫なんですね。小さな子どもがいるので、どうしてもバタバタしてしまって。お隣に迷惑をかけていないか正直心配ですけど…いまのところ苦情はないです(苦笑)防音もしっかりしているようで、安心ですね。
階段は思ったより緩やかですし、ひとまず子どもが怪我をするようなことは起きていません。
2階は3部屋あって、南側が寝室、真ん中の部屋が子ども部屋、北側はパソコンデスクを設置。部屋数があるので子ども部屋も作れたし、おもちゃを思いきり広げられるのでいいですね。

メゾネット賃貸はすごく住みやすいですね。普通の物件と違うおしゃれな雰囲気も気に入っています。2人とも実家が2階建てなので、違和感なく馴染めました。とても居心地がいいんです。

階が分かれていると、一人の時間が持ちやすいというメリットがありますね。楽器の練習も彼女がキッチンにいるときに2階でやればいいし、彼女が寝てから1階でテレビを見たりできるし。キッチンが寝室と離れていれば、相手が寝ている時間でも、気兼ねなく料理や洗い物ができます。二人で暮らすといっても、ずっと同じことをしているわけじゃありませんからね。

木造賃貸は、鉄筋やRC造の建物と比較し、リーズナブルな価格で建築できます。
また、償却期間も短いため、より有利な条件での賃貸経営が実現可能になります。
木造償却期間:22年
RC造償却期間:47年
全額借り入れで建築した場合でも、十分な利益を得ることができます。

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