成功への道しるべ【賃貸市場分析】
賃貸経営をお考えの方に必ず必要となるものは、賃貸の市場分析です。
分析無くして、賃貸経営の成功はありません。
なぜ賃貸市場分析が必要なのか?
賃貸住宅は建てて終わりではありません。
事前に周辺環境と家賃下落などのリスクの把握から、将来の入居率を想定できるかが重要になります。
投資でも賃貸経営でも、このポイントは変わりません。
賃貸市場分析でわかること
・あなたの土地周辺の物件空き状況
具体的な物件から築年数、間取りなどを見る事ができます。
・あなたの土地周辺でどんな物件が人気か
(ワンルーム・ファミリー向け)
空き物件状況と併せ、人口特性から入居ターゲットが具体的に把握することができます。
・あなたの土地周辺の将来の家賃下落率
間取り別かつ築年数別の家賃相場から、家賃下落が確認頂けます。
・人口推移(20年後の人口推移なども把握できます)
入居ターゲットを明確にすることが可能です。
例えば10代～20代の年齢層が多いエリアであれば単身向け、逆に30代以上が多ければファミリー向けとターゲットを把握できます。
・あなたの土地の地域特性
事業所数や住人が従事している業種なども把握でき、入居ターゲットも想定しやすくなります。
・あらゆる災害リスク
・津波
・想定震度
・洪水
・土砂災害
・活断層
・液状化
・原子力
などなど、おおよそ半径1kmの周辺情報を知ることができます。
賃貸市場分析の結果から出来る事
・賃貸経営が適しているかの判断材料に。
災害リスクや人口特性などから、本当に賃貸経営に適しているか判断することができます。
・将来を含めた収支の確認材料に。
家賃下落や人口推移から、収支計算の確認材料としても見て頂けます。
・計画している物件の将来性を想定が可能に。
空室のある物件には少なからず特徴があります。
例えば間取りの問題や家賃金額など。
更には家賃下落率なども含め、将来性を見ることが可能です。
賃貸市場分析のお申込み方法
まずは下記申込みボタンからお申込み下さい。
お申込みに必要な情報は下記の通りです。
・お名前
・フリガナ
・ご住所※賃貸計画予定地の入力をお願いします。
・メールアドレス※お間違いの無い様、ご確認下さい。
その後1～2週間程でデータを作成し、ご登録頂きましたメールアドレスに送信させて頂きます。
データをご確認頂きました上で、賃貸経営をご検討下さい。
本サービスの結果は、今だけ限定でメールでのみご返信しております。
営業電話やご訪問は行いませんので、ご安心してお申込み下さい。
賃貸市場分析と併せて土地パワー健康診断も
賃貸住宅以外もご検討の方は、土地パワー健康診断も併せてお申込みいただく事をお勧めします。
土地の潜在力(ランドパワー)を幅広く検証する事で、お土地に合った活用をして頂けます。
活用方法を考える際の参考として、ご利用頂けるサービスです。
こちらも費用は無料で、営業電話や訪問などは行いませんので、ご安心してお申込み下さい。