よくある質問愛知のメゾネット賃貸経営・土地活用ならザ借家|ブルーボックス

賃貸経営Ｑ＆Ａ

A、当社は土地の力(評価)に適切な規模の計画でご提案をします。従って、自己資金はほとんどの場合が不要です。

A、入居が見込める地域だけに限ります。愛知県でも保証できない地域は多々あります。先ずは、保証適用地域がどうかの審査(無料)をお申込みください。

A、メゾネットを専門30年間管理業を行っているブルーボックスに管理委託をすれば問題ありません。面倒な仕事は全て管理会社が代行しますので、オーナー様は月々の家賃の振込確認だけで結構です。

A、空室保証適用の場合は原則、メゾネットのみの提案となります。古くなってからも空室保証を続けるには差別化されたメゾネットが最適と考えているからです。

A、可能です。当社は築10年を超えた物件でも内覧会を行っています。内覧会でなくても、入退去時など見学できるタイミングでご案内可能です。

A、空室保証13%プランを選択された場合は毎月3千円～5千円/戸の積立が必要です。メゾネットは水回りが1階のみの間取りが多く、また戸数も少ない為アパートマンションに比べれば、だいぶ修繕コストは抑えられます。

A、先ずは、賃貸市場調査分析を行い空室保証が適用できる地域か、またどんな間取りが適切かを徹底してお調べします。その後、収支計算書をご提示させて頂き、物件の案内をさせて頂きます。全てにご納得頂いてからのご契約となります。

A、室内に階段がある賃貸は、非常に音が響きます。メゾネットの同様です。退去時に頂くアンケートにも数多く隣家の音のストレスの声は上がっていました。そこで、幾度と音響実験を繰り返し、生活音が全く聞こえない二重壁構造を開発しました。現場にて体感実験できますが、生活音は全く聞こえません。

A、1戸から建築可能ですが、1戸建築には駐車場スペースも含め約25坪～30坪を必要とします。例えば、100坪あれば3戸～4戸の建築が可能となります。

A、入居ターゲットは新婚から持家を購入するまでの方、或いは転勤者に絞っております。年配者は階段のある賃貸は好みませんが、私たちのターゲット入居者は将来戸建てに憧れを持ち、階段は苦にしません。

A、年々売電できる価格は下がっておりますが、同様に導入コストも低下しております。保障内容や性能は上がっている為、今でも日が当たる立地であれば十分投資価値はあります。

A、古くなれば物件価値が下がり入居付けは厳しくなります。だからこそ、希少価値の高いメゾネットを勧めています。古くても空いている物件がなければ、入居者は付きます。家賃は下がりますが下落幅は供給過剰のアパート・マンションに比べ少ないのがメゾネットです。

【無料サービス】

あなたの土地に合わせたプランニング・収支計画表を作成致します

まずは、自分の財産を知る事が大切です。あなたに掛かる相続税計算致します

「計画前の必須調査」計画に合わせた市場を分析調査致します。

1分でわかる「あなたの土地」の活断層・液状化リスク。